ESPACE BONNE ÉTOILE : LOCAUX COMMERCIAUX ET BUREAUX D’ENTREPRISES À CARCASSONNE

VENTE & LOCATION

Dans un environnement de choix, à proximité de la cité médiévale et de l’aéroport, ce site offre une accessibilité exceptionnelle : gage d’un gain de temps certain. Nous vous proposons, dans la zone d’activité économique de la Ferraudière, un immeuble constitué de bureaux et commerces pour toutes les entreprises désireuses de s’établir à Carcassonne. Cet immeuble se compose du rez-de-chaussée au R+1, de locaux commerciaux pourvus de grandes vitrines et de mezzanines. Le R+2 accueille un plateau de bureaux lumineux en attique recouvert en toiture par des panneaux photovoltaïques pour plus de sobriété énergétique. L’ensemble des locaux commerciaux et des bureaux sont personnalisables en fonction des besoins des acquéreurs et répondent à une conception écoresponsable.

| Autoroute A61 à 4 min et Départementale 6161 à 5 min
| Toulouse à 1h et Narbonne à 45 min
| 70 places de parking dont 2 pour PMR
| Surfaces généreuses avec des hauteurs supérieures à 7 m. Idéal pour un showroom
| Commerces avec espaces en double hauteur
| Possibilité d’une réserve de stockage dédiée aux locaux commerciaux avec un accès privé
| Local à mobilité douce pour les vélos et les trottinettes
| Éclairage naturel pour plus de bien-être dans les bureaux
| Toiture recouverte de panneaux photovoltaïques
| Deux parkings différents : un pour la clientèle et un pour les professionnels

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DÉTAILS

LIEU

Rue Alessandro Volta
ZAE La Ferraudière III,
11000 CARCASSONNE

SURFACE

Surface totale | 1 633 m²
Commerces | 990 m²
Bureaux | 643 m²
Places de parking | 70

TYPE DE CONSTRUCTION

IMMEUBLE DE BUREAUX & COMMERCES

LIVRAISON 2025

à partir de
1 800 € / m² commerces
2 200 € / m² bureaux

Atouts du programme ESPACE BONNE ÉTOILE, locaux commerciaux et bureaux d'entreprise

CONTACTEZ-NOUS

Roland NKOLO,
Chargé d’affaires et de développement
07 66 24 17 77
r.nkolo@pro2-architecteurs.com