VOTRE PROJET SUR-MESURE AVEC UN CONTRACTANT GÉNÉRAL

CONSTRUCTION, EXTENSION, RÉNOVATION, RÉHABILITATION…

Nous mettons tout notre savoir-faire et toute notre énergie pour satisfaire au mieux vos attentes, votre projet est unique. Un projet réussi est un projet dans lequel chaque intervenant doit s’investir passionnément. Vous, le client, en tant que maître d’ouvrage et nous, PRO2 Architecteurs, en tant que contractant général (définition).

construire avec un contractant général

1 - ON VOUS ÉCOUTE

Cette première étape consiste à recueillir vos besoins, vos objectifs et les différentes contraintes liées à votre projet. Pour cela il nous faut un terrain et/ou un bâtiment existant et réfléchir d’ores et déjà dans l’absolu au fonctionnement souhaité pour votre entreprise. Cela pour chaque service : qui travaille avec qui, quelles sont les interactivités. Quels sont les besoins en surfaces, les besoins matériels, les flux d’approvisionnement et d’expéditions, avec quelles fréquences… Et bien d’autres questions. Vous pouvez nous transmettre des informations en suivant ce lien.

2 - LA FAISABILITÉ DE VOTRE PROJET

Ensuite, nous vérifions la compatibilité entre vos besoins, votre cahier des charges et le site envisagé. Ce travail est réalisé à titre commercial. N’hésitez pas à nous consulter avant de vous positionner sur un nouveau terrain. Nous regardons à cette étape la compatibilité entre votre projet et votre enveloppe budgétaire.

3 - CONTRAT D’ÉTUDES PRÉLIMINAIRES

Concevoir un projet sur-mesure répondant précisément à vos besoins et conforme à votre budget nécessite de nombreuses heures de travail. Celui-ci doit en toute logique être rémunéré. C’est la raison pour laquelle nous vous transmettons un devis pour réaliser cette étude. Pas de surprise, le montant est forfaitaire et le projet doit vous donner entière satisfaction.

4 - AVANT-PROJET SOMMAIRE

Après validation du contrat d’études préliminaires, nous concevons ensemble votre projet pas-à-pas, grâce à une entrevue chaque semaine jusqu’à ce que celui-ci vous convienne parfaitement.

5 - AVANT-PROJET DÉFINITIF

L’avant-projet sommaire validé précédemment est précisé dans les moindres détails, que ce soit en termes d’aménagement comme en choix de matériaux et de procédés constructifs. Le projet est chiffré à l’euro près. Un planning et un contrat de réalisation avec engagement contractuel sur le prix, le délai et la qualité de réalisation vous sont proposés. Cette étape clôture le contrat d’études préliminaires.

6 - CONTRAT DE RÉALISATION

On s’engage mutuellement dans la réalisation de votre projet pendant que vous mobilisez les financements nécessaires à la réalisation. Nous faisons le nécessaire pour obtenir le droit de construire (élaboration de la demande de permis de construire si vous ne l’avez pas déjà).

7 - SÉLECTION DES MEILLEURES ENTREPRISES

Cette étape est la nôtre, vous n’avez rien à faire. Nous profitons des délais d’instruction du permis de construire pour rédiger les cahiers des charges et sélectionner les entreprises les mieux-disantes pour réaliser votre projet. Toujours en fonction de ses contraintes techniques, de la qualité de réalisation recherchée, de votre planning et de votre budget.

8 - LA RÉALISATION

Après obtention du permis de construire purgé de tous les recours, de la garantie d’achèvement et des financements, le chantier démarre. Il est suivi quotidiennement par nos équipes afin de nous assurer d’un résultat sans faille. Vous êtes toujours le bienvenu mais votre présence n’est pas nécessaire. Comme toujours, nous nous occupons de tout, vous pouvez être serein. Une seule chose à prévoir, votre déménagement le jour convenu lors de la signature du contrat.

9 - ENFIN LA LIVRAISON

Clé en main avec une garantie décennale. Pendant un an, nous vous garantissons le parfait achèvement et pendant deux ans le bon fonctionnement de votre construction. Remise du dossier des ouvrages exécutés (DOE) qui regroupe les plans et fiches techniques de l’intégralité de la construction.

LES GARANTIES DU CONTRACTANT GÉNÉRAL

Garantie de prix avec PRO2 ArchitecteursGARANTIE DE PRIX
Budget adapté et respecté

Garantie délais pour votre projet avec PRO2 ArchitecteursGARANTIE DE DÉLAIS
Un seul responsable

qualité avec PRO2 ArchitecteursGARANTIE DE QUALITÉ
Osez l’excellence !

un interlocuteur unique avec PRO2 ArchitecteursINTERLOCUTEUR UNIQUE
Une équipe dédiée et personnalisée

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Parlez-nous de votre projet

PARLEZ-NOUS DE VOTRE PROJET DE CONSTRUCTION, EXTENSION OU RÉNOVATION

N’hésitez pas à nous contacter pour nous en dire plus
sur votre projet.

LES PRESTATIONS ET RÔLES DE CHACUN

LE CONTRACTANT GÉNÉRAL :

En tant que contractant général, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier d’entreprise de la conception à la livraison pour du clé en main, il s’agit d’une prestation globale. Seuls responsables de la bonne exécution de vos travaux et garants de la réussite de votre projet, nous sommes soumis à l’obligation de résultat. À cela s’ajoutent la garantie décennale, la garantie du parfait achèvement pendant un 1 an et la garantie du bon fonctionnement pendant 2 ans.

L’ARCHITECTE :

Il peut assurer les missions de concepteur du projet, faire le descriptif technique, esthétique du projet, des travaux et être maître d’œuvre. C’est-à-dire qu’il assure l’exécution des travaux. Il s’occupe de consulter les entreprises et passer les différents contrats. Il vous conseille également pour respecter les coûts et les délais.

LE MAÎTRE D’OUVRAGE :

Dans nos hypothèses, le maître d’ouvrage c’est vous ! Pouvoir adjudicateur pour lequel les travaux sont effectués et/ou souvent destinés. Vous choisissez le maître d’œuvre, validez les intervenants au chantier et leurs paiements.

LE MAÎTRE D’ŒUVRE :

Désigné par le maître d’ouvrage, il s’occupe de la partie opérationnelle des travaux. Il sélectionne les entreprises qui interviennent sur le chantier. Il est garant du respect de la qualité des coûts et des délais.

LE COORDONNATEUR SPS :

Il est désigné dès la phase de conception. Il assure la sécurité et la bonne santé des personnes sur les chantiers. Il coordonne et synchronise les interventions des entreprises. Il suit l’exécution des travaux. Il remet en fin de chantier un dossier d’intervention ultérieure sur l’ouvrage. Le code du travail rend sa présence sur un chantier obligatoire (L4531 – R4532).

LE BUREAU DE CONTRÔLE TECHNIQUE :

Il s’agit d’un organisme agréé qui travaille à la prévention d’aléas susceptibles d’intervenir au cours du processus de construction. Il fait un rapport initial en début d’opération. Il donne des observations pendant les travaux et à la fin du chantier, il rend un rapport final.

LES ENTREPRISES :

Chargées de l’exécution des travaux, globalement ou par lots distincts. Il est nécessaire pour bénéficier des garanties liées à la construction telles que la garantie décennale, d’avoir recours à des entreprises qualifiées.

LES SOUS-TRAITANTS :

Article 1 loi 31 décembre 1975 : « La sous-traitance est l’opération par laquelle un entrepreneur confie par un sous-traité, et sous sa responsabilité, à une autre appelée sous-traitant l’exécution de tout ou partie du contrat d’entreprise ou d’une partie du marché d’entreprise conclu avec le maître de l’ouvrage ».